RF. INDUSTRIEL 4.0

Loué

PRÉSENTATION DU PROJET

Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal, le parc industriel ROSEFELLOW. INDUSTRIAL 4.0 a une superficie de 1 140 952 pi2 et se trouve au cœur d’un important pôle économique. Le site se trouve à Dorval, considérée comme une ville centrale dans l’ouest de l’île de Montréal. Ainsi, il est à proximité de liens routiers nationaux, comme l’autoroute transcanadienne, et municipaux, comme le boulevard des Sources. En outre, il est près de l’aéroport Pierre-Elliott-Trudeau et du centre de tri de Postes Canada.

Emplacement de choix (le taux de disponibilité de la ville de Dorval a diminué pour atteindre un nouveau plancher historique de 1,5 %, tandis que les loyers nets demandés et les prix de vente ont atteint de nouveaux sommets historiques)

Accès depuis les deux principales autoroutes de l’île de Montréal

Site desservi par un système complet de bus et de trains de banlieue

Emplacement à quelques minutes de l’aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau et du centre de tri de Postes Canada

Site faisant partie d’un grand pôle de transport maritime, ferroviaire et routier

DORVAL

Ville

650 000
Taille total des bâtiments (PI.CA)

1 523 098
Superficie de terrain (PI.CA)

SPÉCIFICATIONS

Zonage
I1, I2, I3
Superficie terrain
JUSQU’À 650 000 PI2
Bureau
10% + CONSTRUIRE SELON LES SPÉCIFICATIONS
Hauteur libre
40’
Stationnement
Véhicules 182 Cases
Entreposage extérieur
Permis
Quais de chargement
1 x 10,000SF, équipé d’un niveleur de quai mécanique de 35,000lbs (Jusqu’à 35 disponibles)
Porte niveau sol
TEL QUE REQUIS
Système d'éclairage
LED
Électricité
L’entrée électrique est de 2000-2500 KVA. L’entrée 400 ampères par locataire (max. 2)
Système de gicleur
ESFR - Par Code du Québec (chap.1) (Code national du bâtiment) NFPA
CVC
Bureau: L’espace de bureau sera climatisé avec des unités sur le toit. Entrepôt : unités au gaz inclus
Entreposage extérieur
Permis
Toit
SYSTÈME TPO
Hauteur libre
40’
Portée de la colonne
40 PI X 50 PI
Dalle
La dalle sur sol de l’entrepôt / usine doit avoir une épaisseur de 6 «, béton 25 MPA, renforcée avec des fibres d’acier à un taux de 20 kg / m3. La dalle de bureau sur sol doit avoir une épaisseur de 5», 25 MPA en béton, non renforcée

STATISTIQUES REGIONALES

Découvrez les données clés de cette région et de ses alentours..

Villes voisines

Ville
Population
Distance
Durée
Pointe-Claire
34 548
2.1 KM
4 min
Montréal
2 147 390
21.7 KM
22 min
Westmount
19 938
17.6 KM
21 min
Laval
446 476
25.3 KM
22 min
Hahnawake
10 269
20.4 KM
18 min

À proximité

Service
Distance (KM)
Services frontaliers
0.7 KM
Centre d’expédition FedEx
1 KM
Technoparc Montréal
2 KM
Aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau
2 KM
Centre commercial Cadillac Fairview
3.8 KM
Centre de distribution UPS
3.8 KM
Centre de distribution de Postes Canada
6.5 KM

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297 121 PI.CA.

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