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RF. INDUSTRIEL 22.0

3500 RUE Sartelon - Saint-laurent, QC.

Un emplacement idéal en phase de pré-développement

Découvrir le projet

class A
Industriel

Site
318,157 Pi2

Proximité de
Autoroute 13

Deux
Bâtiments

Certifié LEED et Zéro Carbone

Hauteur libre
32'

Disponible
Été 2026

city view

RF 22.0

BIENVENUE À
SAINT-LAURENT.

L'arrondissement de Saint-Laurent est l'un des arrondissements les plus vastes et les plus dynamiques de Montréal, tant en termes de superficie que d'activité économique. D'une superficie d'environ 42,8 kilomètres carrés, il est le deuxième arrondissement de Montréal par sa taille et se classe parmi les plus populeux, avec plus de 100 000 habitants. Saint-Laurent est un moteur économique important pour la ville, abritant plus de 4 500 entreprises et près de 110 000 emplois, ce qui en fait l'un des plus importants pôles d'emploi de la région métropolitaine. Sa situation stratégique à proximité des grands axes routiers, de l'aéroport et des transports en commun, combinée à ses parcs industriels bien développés et à ses campus d'affaires modernes, a attiré une gamme diversifiée d'industries - de l'aérospatiale et de la technologie à la logistique et à la fabrication - consolidant Saint-Laurent comme pierre angulaire du paysage économique de Montréal.

STATISTIQUES 2024

Population en 2021

109,857

Logements privés totales

41,567

occupé par des résidents habituels

39,156

Densité de population/km2

2,384

43 km2

SUPERFICIE

8 km

longueur

5 km

largeur

RF14_Map.png

Ammenities

RF14 STORY-min.jpg

story of the sitE

RF14 Advantages.png

Advantages

RF22_StLaurent-Site-Brochure_v3_Artboard 7_edited.jpg

Bâtiment A

TAILLE

118,845 ft2

PORTES DE QUAI

16

PORTES D'ENTRÉE

2

STATIONNEMENT DE VÉHICULE

61 stalls

FIN DES TRAVAUX

Q4 2026

Bâtiment b

TAILLE

58,38 ft2

PORTES DE QUAI

32

PORTES D'ENTRÉE

1

STATIONNEMENT DE VÉHICULE

57 stalls

FIN DES TRAVAUX

Q4 2026

Bldg A_edited.jpg
Bâtiment A

Spécifications

zcbadge.png
leedbadge.png

Bâtiment A

SUPERFICIE DU TERRAIN

191,890 ft2

taille du bâtiment

119,845 ft2

HAUTEUR LIBRE

32'

STOCKAGE EXTÉRIEUR

Non-Permis

bureau

Jusqu'à  7,354 ft2

PORTÉE DES COLONNES

49' x 55'5'

Zone De Tri

55'5"'

PORTES DE QUAI

16

portes d'entrée

2

stationnement de véhicules

61 Espaces

STATIONNEMENT POUR REMORQUES

6

TAUX D'IMPLANTATION

60%

AMÉNAGEMENT PAYSAGER

20.25%

Entrée électrique

1600 ampères

Fin des travaux

Q4 2026

dalle

9"

Charge admissible du plancher

20 kPa

Charges aux poteaux de rayonnage

12,500 Livres

ENSEIGNE

Permis

Enseigne sur pylône

Autorisé, sujet 

à l'approbation de la ville

TOIT

Membrane TPO blanche

CVAC

Pompes à chaleur

sur le toit

Système de gicleurs

ESFR

Éclairage

LED

Bldg B_edited.jpg
Bâtiment b

Spécifications

zcbadge.png
leedbadge.png

Bâtiment B

SUPERFICIE DU TERRAIN

126,871 ft2

taille du bâtiment

58,381 ft2

HAUTEUR LIBRE

32'

STOCKAGE EXTÉRIEUR

Non-Permis

bureau

3,672 ft2

PORTÉE DES COLONNES

44' x 42'

Zone De Tri

45'7"

PORTES DE QUAI

7

portes d'entrée

1

stationnement de véhicules

57 Espaces

STATIONNEMENT POUR REMORQUES

0

TAUX D'IMPLANTATION

46%

AMÉNAGEMENT PAYSAGER

21.68%

Entrée électrique

1200 ampères

Fin des travaux

Q4 2026

dalle

9"

Charge admissible du plancher

20 kPa

Charges aux poteaux de rayonnage

12,500 livres

ENSEIGNE

Permis

Enseigne sur pylône

Autorisé, sujet 

à l'approbation de la ville

TOIT

Membrane TPO blanche

HVAC

Pompes à chaleur

sur le toit

Sprinkler System

ESFR

Lighting

LED

RF10C_edited.jpg
Bâtiment C

Spécifications

zcbadge.png
leedbadge.png

Bâtiment C

LAND AREA

312 000 ft2

building size

159 846 ft2

CLEAR HEIGHT

32'

OUTDOOR STORAGE

Not Permitted

office

As Required

COLUMN SPAN

40' x 40'

Marshalling bay

60'

DOCK DOORS

17

drive-in doors

1

VEHICLE parking

111 Stalls

TRAILER PARKING

No

SITE COVERAGE

51%

LANDSCAPING

26%

Electrical entry

1600 amps

construction completion

March 2024

slab

8.5'

floor bearing capacity

20 kPa

racking post loads

12,000 lbs

SIGNAGE

Yes, on front of building

PILON SIGNAGE

Subject to city approval

ROOF

TPO Membrane

HVAC

Rooftop Heat Pumps

Sprinkler System

ESFR

Lighting

LED

demandes de location

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