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RF. INDUSTRIEL 22.0

3500 RUE Sartelon - Saint-laurent, QC.

Un emplacement idéal en phase de pré-développement

Découvrir le projet

class A
Industrial

Site
318,157 Pi2

Proximité de
Autoroute 13

Jusqu'à Deux
Bâtiments

Certifié LEED et Zéro Carbone

Hauteur libre
32'

Stationnement

pour remorques
Disponible

Disponible
Été 2027

city view

RF 21.0

BIENVENUE À
SAINT-LAURENT.

L'arrondissement de Saint-Laurent est l'un des arrondissements les plus vastes et les plus dynamiques de Montréal, tant en termes de superficie que d'activité économique. D'une superficie d'environ 42,8 kilomètres carrés, il est le deuxième arrondissement de Montréal par sa taille et se classe parmi les plus populeux, avec plus de 100 000 habitants. Saint-Laurent est un moteur économique important pour la ville, abritant plus de 4 500 entreprises et près de 110 000 emplois, ce qui en fait l'un des plus importants pôles d'emploi de la région métropolitaine. Sa situation stratégique à proximité des grands axes routiers, de l'aéroport et des transports en commun, combinée à ses parcs industriels bien développés et à ses campus d'affaires modernes, a attiré une gamme diversifiée d'industries - de l'aérospatiale et de la technologie à la logistique et à la fabrication - consolidant Saint-Laurent comme pierre angulaire du paysage économique de Montréal.

STATISTIQUES 2024

Population en 2021

109,857

Logements privés totales

41,567

occupé par des résidents habituels

39,156

Densité de population/km2

2,384

43 km2

SUPERFICIE

8 km

longueur

5 km

largeur

RF14_Map.png

Ammenities

RF14 STORY-min.jpg

story of the sitE

RF14 Advantages.png

Advantages

RF_SARLETON (4).png

Bâtiment A

Size

306,680 ft2

DOCK DOORS

32

DRIVE-IN DOORS

2

VEHICLE PARKING

226 stalls

CONSTRUCTION COMPLETION

Summer 2026

Bâtiment b

Size

265,870 ft2

DOCK DOORS

32

DRIVE-IN DOORS

2

VEHICLE PARKING

167 stalls

CONSTRUCTION COMPLETION

Summer 2027

Bâtiment C

Size

241,000 ft2

DOCK DOORS

29

DRIVE-IN DOORS

2

VEHICLE PARKING

205 stalls

CONSTRUCTION COMPLETION

Summer 2028

RF10A_edited.jpg
Bâtiment A

Spécifications

zcbadge.png
leedbadge.png

Bâtiment A

LAND AREA

601,017 ft2

building size

306,680 ft2

CLEAR HEIGHT

40'

OUTDOOR STORAGE

Permitted

office

As Required

COLUMN SPAN

57' x 42'

Marshalling bay

54'10"'

DOCK DOORS

32

drive-in doors

2

VEHICLE parking

226 Stalls

TRAILER PARKING

23

SITE COVERAGE

15%

LANDSCAPING

27%

Electrical entry

4000 amps

construction completion

Summer  2026

slab

11"

floor bearing capacity

20 kPa

racking post loads

15,000 lbs

SIGNAGE

Permitted

PILON SIGNAGE

Permitted

ROOF

White TPO Membrane

HVAC

Office rooftop, Warehouse gas fired

Sprinkler System

ESFR

Lighting

LED

RF10B_edited.jpg
Bâtiment b

Spécifications

zcbadge.png
leedbadge.png

Bâtiment B

LAND AREA

476,785 ft2

building size

265,870 ft2

CLEAR HEIGHT

40'

OUTDOOR STORAGE

Permitted

office

As Required

COLUMN SPAN

57' x 42'

Marshalling bay

45'10"

DOCK DOORS

32

drive-in doors

2

VEHICLE parking

167 Stalls

TRAILER PARKING

16

SITE COVERAGE

13%

LANDSCAPING

27%

Electrical entry

4000 amps

construction completion

Summer 2027

slab

11"

floor bearing capacity

20 kPa

racking post loads

15,000 lbs

SIGNAGE

Permitted

PILON SIGNAGE

Permitted

ROOF

TPO Membrane

HVAC

Rooftop Heat Pumps

Sprinkler System

ESFR

Lighting

LED

RF10C_edited.jpg
Bâtiment C

Spécifications

zcbadge.png
leedbadge.png

Bâtiment C

LAND AREA

312 000 ft2

building size

159 846 ft2

CLEAR HEIGHT

32'

OUTDOOR STORAGE

Not Permitted

office

As Required

COLUMN SPAN

40' x 40'

Marshalling bay

60'

DOCK DOORS

17

drive-in doors

1

VEHICLE parking

111 Stalls

TRAILER PARKING

No

SITE COVERAGE

51%

LANDSCAPING

26%

Electrical entry

1600 amps

construction completion

March 2024

slab

8.5'

floor bearing capacity

20 kPa

racking post loads

12,000 lbs

SIGNAGE

Yes, on front of building

PILON SIGNAGE

Subject to city approval

ROOF

TPO Membrane

HVAC

Rooftop Heat Pumps

Sprinkler System

ESFR

Lighting

LED

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