
RF. INDUSTRIEL 22.0
3500 RUE Sartelon - Saint-laurent, QC.
Un emplacement idéal en phase de pré-développement
Découvrir le projet
class A
Industriel
Site
318,157 Pi2
Proximité de
Autoroute 13
Deux
Bâtiments
Certifié LEED et Zéro Carbone
Hauteur libre
32'
Disponible
Été 2026

RF 22.0
BIENVENUE À
SAINT-LAURENT.
L'arrondissement de Saint-Laurent est l'un des arrondissements les plus vastes et les plus dynamiques de Montréal, tant en termes de superficie que d'activité économique. D'une superficie d'environ 42,8 kilomètres carrés, il est le deuxième arrondissement de Montréal par sa taille et se classe parmi les plus populeux, avec plus de 100 000 habitants. Saint-Laurent est un moteur économique important pour la ville, abritant plus de 4 500 entreprises et près de 110 000 emplois, ce qui en fait l'un des plus importants pôles d'emploi de la région métropolitaine. Sa situation stratégique à proximité des grands axes routiers, de l'aéroport et des transports en commun, combinée à ses parcs industriels bien développés et à ses campus d'affaires modernes, a attiré une gamme diversifiée d'industries - de l'aérospatiale et de la technologie à la logistique et à la fabrication - consolidant Saint-Laurent comme pierre angulaire du paysage économique de Montréal.
STATISTIQUES 2024
Population en 2021
109,857
Logements privés totales
41,567
occupé par des résidents habituels
39,156
Densité de population/km2
2,384
43 km2
SUPERFICIE
8 km
longueur
5 km
largeur

Ammenities

story of the sitE

Advantages

Bâtiment A
TAILLE
118,845 ft2
PORTES DE QUAI
16
PORTES D'ENTRÉE
2
STATIONNEMENT DE VÉHICULE
61 stalls
FIN DES TRAVAUX
Q4 2026
Bâtiment b
TAILLE
58,38 ft2
PORTES DE QUAI
32
PORTES D'ENTRÉE
1
STATIONNEMENT DE VÉHICULE
57 stalls
FIN DES TRAVAUX
Q4 2026

Bâtiment A
Spécifications


Bâtiment A
SUPERFICIE DU TERRAIN
191,890 ft2
taille du bâtiment
119,845 ft2
HAUTEUR LIBRE
32'
STOCKAGE EXTÉRIEUR
Non-Permis
bureau
Jusqu'à 7,354 ft2
PORTÉE DES COLONNES
49' x 55'5'
Zone De Tri
55'5"'
PORTES DE QUAI
16
portes d'entrée
2
stationnement de véhicules
61 Espaces
STATIONNEMENT POUR REMORQUES
6
TAUX D'IMPLANTATION
60%
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
20.25%
Entrée électrique
1600 ampères
Fin des travaux
Q4 2026
dalle
9"
Charge admissible du plancher
20 kPa
Charges aux poteaux de rayonnage
12,500 Livres
ENSEIGNE
Permis
Enseigne sur pylône
Autorisé, sujet
à l'approbation de la ville
TOIT
Membrane TPO blanche
CVAC
Pompes à chaleur
sur le toit
Système de gicleurs
ESFR
Éclairage
LED

Bâtiment b
Spécifications


Bâtiment B
SUPERFICIE DU TERRAIN
126,871 ft2
taille du bâtiment
58,381 ft2
HAUTEUR LIBRE
32'
STOCKAGE EXTÉRIEUR
Non-Permis
bureau
3,672 ft2
PORTÉE DES COLONNES
44' x 42'
Zone De Tri
45'7"
PORTES DE QUAI
7
portes d'entrée
1
stationnement de véhicules
57 Espaces
STATIONNEMENT POUR REMORQUES
0
TAUX D'IMPLANTATION
46%
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
21.68%
Entrée électrique
1200 ampères
Fin des travaux
Q4 2026
dalle
9"
Charge admissible du plancher
20 kPa
Charges aux poteaux de rayonnage
12,500 livres
ENSEIGNE
Permis
Enseigne sur pylône
Autorisé, sujet
à l'approbation de la ville
TOIT
Membrane TPO blanche
HVAC
Pompes à chaleur
sur le toit
Sprinkler System
ESFR
Lighting
LED

Bâtiment C
Spécifications


Bâtiment C
LAND AREA
312 000 ft2
building size
159 846 ft2
CLEAR HEIGHT
32'
OUTDOOR STORAGE
Not Permitted
office
As Required
COLUMN SPAN
40' x 40'
Marshalling bay
60'
DOCK DOORS
17
drive-in doors
1
VEHICLE parking
111 Stalls
TRAILER PARKING
No
SITE COVERAGE
51%
LANDSCAPING
26%
Electrical entry
1600 amps
construction completion
March 2024
slab
8.5'
floor bearing capacity
20 kPa
racking post loads
12,000 lbs
SIGNAGE
Yes, on front of building
PILON SIGNAGE
Subject to city approval
ROOF
TPO Membrane
HVAC
Rooftop Heat Pumps
Sprinkler System
ESFR
Lighting
LED









