
RF. INDUSTRIEL 22.0
3500 RUE Sartelon - Saint-laurent, QC.
Un emplacement idéal en phase de pré-développement
Découvrir le projet
class A
Industrial
Site
318,157 Pi2
Proximité de
Autoroute 13
Jusqu'à Deux
Bâtiments
Certifié LEED et Zéro Carbone
Hauteur libre
32'
Stationnement
pour remorques
Disponible
Disponible
Été 2027

RF 21.0
BIENVENUE À
SAINT-LAURENT.
L'arrondissement de Saint-Laurent est l'un des arrondissements les plus vastes et les plus dynamiques de Montréal, tant en termes de superficie que d'activité économique. D'une superficie d'environ 42,8 kilomètres carrés, il est le deuxième arrondissement de Montréal par sa taille et se classe parmi les plus populeux, avec plus de 100 000 habitants. Saint-Laurent est un moteur économique important pour la ville, abritant plus de 4 500 entreprises et près de 110 000 emplois, ce qui en fait l'un des plus importants pôles d'emploi de la région métropolitaine. Sa situation stratégique à proximité des grands axes routiers, de l'aéroport et des transports en commun, combinée à ses parcs industriels bien développés et à ses campus d'affaires modernes, a attiré une gamme diversifiée d'industries - de l'aérospatiale et de la technologie à la logistique et à la fabrication - consolidant Saint-Laurent comme pierre angulaire du paysage économique de Montréal.
STATISTIQUES 2024
Population en 2021
109,857
Logements privés totales
41,567
occupé par des résidents habituels
39,156
Densité de population/km2
2,384
43 km2
SUPERFICIE
8 km
longueur
5 km
largeur

Ammenities

story of the sitE

Advantages

Bâtiment A
Size
306,680 ft2
DOCK DOORS
32
DRIVE-IN DOORS
2
VEHICLE PARKING
226 stalls
CONSTRUCTION COMPLETION
Summer 2026
Bâtiment b
Size
265,870 ft2
DOCK DOORS
32
DRIVE-IN DOORS
2
VEHICLE PARKING
167 stalls
CONSTRUCTION COMPLETION
Summer 2027
Bâtiment C
Size
241,000 ft2
DOCK DOORS
29
DRIVE-IN DOORS
2
VEHICLE PARKING
205 stalls
CONSTRUCTION COMPLETION
Summer 2028

Bâtiment A
Spécifications


Bâtiment A
LAND AREA
601,017 ft2
building size
306,680 ft2
CLEAR HEIGHT
40'
OUTDOOR STORAGE
Permitted
office
As Required
COLUMN SPAN
57' x 42'
Marshalling bay
54'10"'
DOCK DOORS
32
drive-in doors
2
VEHICLE parking
226 Stalls
TRAILER PARKING
23
SITE COVERAGE
15%
LANDSCAPING
27%
Electrical entry
4000 amps
construction completion
Summer 2026
slab
11"
floor bearing capacity
20 kPa
racking post loads
15,000 lbs
SIGNAGE
Permitted
PILON SIGNAGE
Permitted
ROOF
White TPO Membrane
HVAC
Office rooftop, Warehouse gas fired
Sprinkler System
ESFR
Lighting
LED

Bâtiment b
Spécifications


Bâtiment B
LAND AREA
476,785 ft2
building size
265,870 ft2
CLEAR HEIGHT
40'
OUTDOOR STORAGE
Permitted
office
As Required
COLUMN SPAN
57' x 42'
Marshalling bay
45'10"
DOCK DOORS
32
drive-in doors
2
VEHICLE parking
167 Stalls
TRAILER PARKING
16
SITE COVERAGE
13%
LANDSCAPING
27%
Electrical entry
4000 amps
construction completion
Summer 2027
slab
11"
floor bearing capacity
20 kPa
racking post loads
15,000 lbs
SIGNAGE
Permitted
PILON SIGNAGE
Permitted
ROOF
TPO Membrane
HVAC
Rooftop Heat Pumps
Sprinkler System
ESFR
Lighting
LED

Bâtiment C
Spécifications


Bâtiment C
LAND AREA
312 000 ft2
building size
159 846 ft2
CLEAR HEIGHT
32'
OUTDOOR STORAGE
Not Permitted
office
As Required
COLUMN SPAN
40' x 40'
Marshalling bay
60'
DOCK DOORS
17
drive-in doors
1
VEHICLE parking
111 Stalls
TRAILER PARKING
No
SITE COVERAGE
51%
LANDSCAPING
26%
Electrical entry
1600 amps
construction completion
March 2024
slab
8.5'
floor bearing capacity
20 kPa
racking post loads
12,000 lbs
SIGNAGE
Yes, on front of building
PILON SIGNAGE
Subject to city approval
ROOF
TPO Membrane
HVAC
Rooftop Heat Pumps
Sprinkler System
ESFR
Lighting
LED